Помогу взять кредит на дом, которого ещё нет: подберу подрядчика, аккредитованного в банке, проверю смету и договор подряда, доведу до эскроу-счёта и начала стройки.
Купить готовую квартиру в ипотеку умеют все. Взять кредит на дом, которого ещё нет, — задача другого уровня: банк должен одобрить не только вас, но и подрядчика, смету и проект. Один неверный документ — и заявка уходит в отказ.
Что я делаю на этом маршруте
Проверяю участок: категория земли, вид разрешённого использования, коммуникации, обременения;
Подбираю подрядчика, аккредитованного в нужном банке, и проверяю его опыт и судебные дела;
Разбираю смету и договор подряда до подписания — сроки, этапы, штрафы, что входит в цену;
Собираю пакет документов и подаю заявки в банки, которые кредитуют ИЖС;
Сопровождаю открытие эскроу-счёта — подрядчик получает деньги после работ, а не авансом.
Программы и стоимость
Под стройку часто подходят сельская ипотека до 3% и семейная под 6% — это в разы дешевле рыночной ставки. Стоимость сопровождения — 1,5% от суммы кредита.
Ипотечный калькулятор
Прикиньте платёж прямо здесь: выберите программу и банк, укажите цену жилья, первый взнос и срок. Ставки госпрограмм фиксированы государством, рыночная — ориентир на август 2026.
Типовые расчёты по городам
Ориентиры по реальным объектам Уфы и Стерлитамака при первоначальном взносе 20%.
Стерлитамак
Дом 96 м², участок 8 соток
Цена объекта6 900 000 ₽
Первый взнос (20%)1 380 000 ₽
Сумма кредита5 520 000 ₽
Срок25 лет
Программа и ставкаСельская, до 3%
Платёж в месяц ≈26 176 ₽
Расчёт ориентировочный, не является офертой. Точные условия — на консультации.